Przewodnik po programie

Mieszkanie dla Młodych 2016

pointer warunki
pointer limity
pointer kalkulatory
pointer dokumenty

rodzina-mdm

O Mieszkanie dla Młodych 2016

Program MdM to system rządowych dopłat skierowany przede wszystkim do młodych ludzi, którzy chcą zakupić swoją pierwszą nieruchomości. Jeśli chcesz wiedzieć więcej na temat MdM to zapraszamy do naszego serwisu!

Szybka konsultacja ze specjalistą
ds. Programu MdM

Zapytaj eksperta o:

bullet-blue warunki dofinansowania MdM
bullet-blue wysokość dofinansowania
bullet-blue niezbędne dokumenty
bullet-blue jaki kredyt wybrać dla MdM
bullet-blue uproszczoną kalkulację kredytu i dopłaty

Podaj poprawne dane kontaktowe. Oddzwonimy.

Przepraszamy ale potwierdzenie SMS z kodem dostępu możemy wysyłać jedynie na krajowe nr telefonów z prefixem +48
Wyrażam zgodę na przetwarzanie udostępnionych danych osobowych, zgodnie z postanowieniami regulaminu
Wyrażam zgodę na przesyłanie informacji handlowych drogą elektroniczną, zgodnie z postanowieniami regulaminu
Wyrażam zgodę na udostępnianie przekazanych danych osobowych podmiotom trzecim, zgodnie z postanowieniami regulaminu
ZAPYTAJ ZA DARMO
ZAPYTAJ ZA DARMO
Dziękujemy za wysłanie formularza kontaktowego. Wkrótce skontaktuje się z Tobą nasz Specjalista.

logo-menlogo-mrpipslogo-mflogo-mz
credit agricole logoraiffeisen polbankmillennium-logoEurobank-logodeutsche bank-logobank-zachodni- wbk-logologo-SGB-Bank
logo-bgz-bnp-paribasbos-bank-logoalior bank logobank pbs logogetin-noble-logopekao-logopko-bp-logo

Mieszkanie dla Młodych to program, który wszedł w życie 1 stycznia 2014 roku i jest regulowany ustawą z dnia 27 września 2013 roku. Nie jest to pierwszy projekt rządowych dopłat, poprzedzała go Rodzina na Swoim, która zakończyła się pod koniec 2012 roku.

Zadaniem dopłaty MdM jest pomoc młodym ludziom w zakupie pierwszego lokalu mieszkaniowego lub domu jednorodzinnego. Wysokość dofinansowania zależy od sytuacji życiowej beneficjenta, a kwota rządowego wsparcia z programu Mieszkanie dla Młodych może zastąpić wkład własny lub go uzupełnić.

By móc skorzystać z programu MdM, beneficjenci oraz wybrana przez nich nieruchomość muszą spełnić szereg warunków określonych w ustawie. Kryteria stawiane przez ustawodawcę nie są zbyt wymagające, dlatego na pewno warto rozważyć zaciągnięcie kredytu hipotecznego z MdM.

Program Mieszkanie dla Młodych został przewidziany do końca września 2018 roku. MdM to szansa na zakup nowego mieszkania, ale także tego z rynku wtórnego. Dzięki licznym nowelizacjom w ustawie, rządowy program Mieszkanie dla Młodych bije rekordy popularności. Świadczy o tym ilość wniosków, które spływają i ogromne zainteresowanie dofinansowaniem MdM. Bez wątpienia, Mieszkanie dla Młodych pomogło już dziesiątkom tysięcy Polaków i jeszcze długo będzie wspierać przy zakupie pierwszego lokum.

MdM – rządowe dofinansowanie na zakup nieruchomości

MdM – wszystko co warto wiedzieć!

Program MdM skierowany jest do osób do 35 roku życia (ustawodawca przewidział jeden wyjątek, rodzinom wielodzietnym poświęciliśmy oddzielną informację). Pod uwagę brany jest rocznik, a nie data urodzenia, w przypadku par liczy się wiek młodszej osoby. Przyszli beneficjenci nie mogli: mieć do momentu składania wniosku innej nieruchomości lub posiadać udziałów w innych nieruchomościach. Ustawa nie dyskwalifikuje osób, których udziały w lokalu nie zapewniają warunków bytowych. Dodatkowe korzyści przysługują również osobom wychowującym trójkę i większą ilość dzieci. Dofinansowanie mogą otrzymać zarówno single, osoby pozostające w związkach nieformalnych, jak i małżeństwa.

Dopłatę MdM można otrzymać tylko i wyłącznie na lokal mieszkaniowy lub dom jednorodzinny, który spełnia kryteria limitów MdM. W programie Mieszkanie dla Młodych biorą udział nieruchomości z rynku pierwotnego i wtórnego. Ceny ustalane są raz na kwartał przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Oddzielnie dla największych miast wojewódzkich, gmin je okalających i bardziej oddalonych gmin – podział dotyczy zarówno nieruchomości nowych i używanych. Na naszej stronie dostępne są zawsze aktualne limity MdM.

Wysokość dofinansowania zależy od ilości posiadanych dzieci – w przypadku osób lub par bezdzietnych wynosi ona 10 proc., na największe wsparcie mogą liczyć osoby lub pary wychowujące co najmniej troje dzieci. Gdy podczas pierwszych pięciu lat spłacania kredytu hipotecznego urodzi się trzecie lub kolejne dziecko, a rodzice dotrzymają terminów, mogą liczyć na dodatkowe 5 proc.

Więcej na temat kryteriów, warunków dofinansowania, czy wysokości dopłat znajdziesz w dziale: Informacje o MdM. Bez wątpienia warto się przygotować do wzięcia udziału w programie Mieszkanie dla Młodych. Dysponując odpowiednimi danymi, jeszcze przed odwiedzinami w banku, możemy ustalić co należy poprawić, by na sto procent zakwalifikować się do dofinansowania.

Kalkulator MdM – szybko obliczysz wysokość dopłaty!

kalkulator

Program Mieszkanie dla Młodych skierowany jest do grupy odbiorców, która określona została w ustawie. Warunki musi spełniać także wskazana przez kredytobiorcę nieruchomość – cena za metr kwadratowy nie może przekroczyć ustalanego, co kwartał limitu MdM. Ponadto, metraż nie może być większy niż ten przewidziany przez ustawodawcę.

Samodzielne policzenie dopłaty może sprawić nie lada problem, w związku z tym, naszym Użytkownikom oddajemy w ręce kalkulator MdM, który uwzględniając wszystkie aktualne wytyczne, obliczy wysokość dopłaty MdM.

Dlaczego te informacje są tak bardzo potrzebne? Bank Gospodarstwa Krajowego raz na trzy miesiące ustala maksymalną cenę dla używanych i nowych nieruchomości, oddzielnie dla każdego regionu Polski. Inna kwota będzie przypisana największemu miastu wojewódzkiemu, inna jego okolicy a zupełnie inaczej sytuacja będzie wyglądała w bardziej oddalonych gminach. Mimo, iż stan cywilny, nie jest warunkiem wzięcia udziału w programie Mieszkanie dla Młodych, będzie miał jednak bardzo ważną rolę przy obliczaniu zdolności kredytowej.

Typ nieruchomości, wielkość i cena mają kluczowe znaczenie, jako podstawa obliczeń. Od powierzchni zależy, czy spełni ona warunki programu MdM – limity m2 dla mieszkań i domów w Mieszkaniu dla Młodych są inne. Co więcej, cena również jest skorelowana z kwartalnymi ustaleniami BGK.

Kluczowe znaczenie w programie Mieszkanie dla Młodych ma liczba wychowywanych dzieci. Od niej zależy wysokość dofinansowania MdM. Minimalny wkład własny z roku na rok się podnosi, jednak dzięki programowi Mieszkanie dla Młodych osoby bezdzietne mogą otrzymać 10 proc., a te wychowujące większą gromadkę nawet trzydzieści procent.

Banki i kredyty w programie MdM

Program MdM nie mógłby istnieć bez banków, to właśnie w wybranej instytucji finansowej beneficjent wraz z wnioskiem o kredyt hipoteczny składa także wniosek o dopłatę MdM. Jest to szczególnie istotna informacja ze względu na brak czynnika regulującego. Prowizje, marże i dodatkowe usługi są zgodne z wewnętrzną polityką banków, nie są narzucone z góry.

Jakie banki biorą udział w programie MdM?

W rządowych dopłatach obecnie bierze udział 14 banków, posiadających zawarte umowy z Bankiem Gospodarstwa Krajowego, który zarządza Funduszem Dopłat. Wśród nich możemy wymienić:

– Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna
– Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna
– Getin Noble Bank Spółka Akcyjna
– Bank Polskiej Spółdzielczości Spółka Akcyjna
– Alior Bank Spółka Akcyjna
– SGB-Bank Spółka Akcyjna
– Bank Ochrony Środowiska Spółka Akcyjna
– Bank BGŻ BNP Paribas Spółka Akcyjna
– Bank Millennium Spółka Akcyjna
– Euro Bank Spółka Akcyjna
– Deutsche Bank Polska Spółka Akcyjna
– Bank Zachodni WBK Spółka Akcyjna
– Raiffeisen Bank Polska Spółka Akcyjna
– Credit Agricole Bank Polska Spółka Akcyjna

Pełna lista instytucji finansowych, zawierająca opisy usług, warunki i charakterystykę znajduje się na stronie: Banki w programie MdM.

Kredyty dla programu MdM to kolejny element, na który należy zwrócić uwagę. Zaciągnięte zobowiązanie musi spełniać określone warunki np. ustawodawca akceptuje tylko kredyty wzięte w polskich złotówkach, na określoną ilość lat. Kredyt hipoteczny nie może mieć wkładu własnego wyższego, niż pięćdziesiąt procent. Warto pochylić się nad tym elementem, by sprawdzić swoją zdolność kredytową i spróbować ją zmaksymalizować. Od rodzaju zaciągniętego kredytu hipotecznego zależy komfort spłaty przez kolejne lata.

Test zdolności MdM – nie wychodząc z domu, dowiesz się, czy możesz wziąć udział w programie

Stworzyliśmy Test zdolności MdM, by ułatwić Wam zweryfikowanie możliwości wzięcia udziału w programie Mieszkanie dla Młodych. Dzięki kilku pytaniom, nie wychodząc z domu, można sprawdzić, czy spełnia się warunki konieczne do złożenia wniosku. Co więcej, w razie małych niedociągnięć system wskaże, co należy poprawić i czego dopilnować.

Krok pierwszy
1 stronaAby prawidłowo ocenić własne możliwości, należy odpowiadać na pytania zgodnie z prawdą. Od liczby wychowywanych dzieci, zależy wysokość dofinansowania MdM – waha się ono w przedziale od dziesięciu do trzydziestu procent. Ustawa zakłada, że w programie Mieszkanie dla Młodych udział mogą wziąć jedynie osoby, które nie ukończyły 35 lat, dlatego tak ważny jest rok urodzenia. Pod uwagę nie jest brana dokładna data, a rocznik.

Krok drugi
krok 2

Ustawa jest niezwykle precyzyjna, dokładnie ustala, kto może wziąć udział w programie Mieszkanie dla Młodych. Przyszły beneficjent nie mógł być w przeszłości właścicielem nieruchomości. Jedynie w wypadkach, gdy lokal był za mały, by w nim zamieszkać, nie dyskwalifikuje przed udziałem.

Spółdzielcze lokatorskie prawo do mieszkania i najem nieruchomości są jedynie drobną przeszkodą, którą należy zgodnie z wytycznymi ustawy uregulować.

Krok trzeci

krok 3Wysokość dofinansowaniajest uzależniona od limitów ustalanych przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Wyższa cena niż maksymalna, już na wstępie dyskwalifikuje. Koszt uzyskania metra kwadratowego jest inny dla każdego województwa, co więcej największe miasta mają  limity inne niż okalające je gminy, a jeszcze inną mają miejscowości bardziej oddalone. 

krok czwarty

test4

Nowelizacja ustawy wprowadziła szereg zmian w programie Mieszkanie dla Młodych. Dlatego system musiał zostać dopasowany do nowych realiów. Uwzględniliśmy limity opracowane dla wtórnego rynku nieruchomości, który jest znacząco tańszy. Wybór typu nieruchomości ma również znaczący wpływ w wynik testu. Ustawa określa inne powierzchnie maksymalne dla mieszkań i domów. Mogą one być zwiększone dla rodzin wychowujących minimum trójkę dzieci.

MdM w kolejnych latach – sprawdź!

Naszym celem jest zainteresowanie odwiedzających ofertą rządowego programu Mieszkanie dla Młodych. Wiemy, jak bardzo opłaca się zaangażowanie i skorzystanie z najlepszego kredytu MdM. Już ponad siedemdziesiąt tysięcy osób uzyskało z dofinansowanie. Rozdysponowano ponad miliard, osiemset milionów PLN, w grze pozostał wciąż ponad 1 mln. Okazało się, że dołączenie do programu rynku wtórnego było dobrym pomysłem. Udział lokali używanych na 2016 rok wyniósł praktycznie 1/3 całości udzielonych dofinansowań.

Za chwilę rozpoczną się zapisy na MdM 2017

Naszym celem jest zainteresowanie odwiedzających serwis mdmprogram.com, ofertą rządowego programu Mieszkanie dla Młodych. Wiemy, jak bardzo opłaca się zaangażowanie i skorzystanie z najlepszego kredytu MdM. Pod koniec września 2016 już ponad siedemdziesiąt tysięcy osób otrzymało dofinansowanie. Rozdysponowano ponad miliard osiemset milionów PLN, w grze pozostał wciąż ponad 1 mld. Okazało się, że dołączenie do programu mieszkań z rynku wtórnego było dobrym pomysłem. Udział lokali używanych tego typu na 2016 rok wyniósł praktycznie 1/3 całości udzielonych dofinansowań.

Za chwilę rozpoczną się zapisy na MdM 2017  – dlaczego warto zastanowić się nad tym rozwiązaniem już teraz?

Konkurencja na pewno będzie duża, szacujemy, że środki mogą się skończyć już pod koniec drugiego kwartału. Zainteresowanie jest ogromne. Szczególnie będą się śpieszyć wszyscy ci, którzy na oku mają nieruchomość z rynku wtórnego. Nie mogą sobie oni pozwolić na sfinansowanie transakcji w późniejszym terminie, gdyż sprzedający przeważnie rzadko decydują się długo czekać na swoje pieniądze.

Nie odkładajmy wizyt w bankach na ostatnią chwilę. Aż czternaście instytucji finansowych bierze udział w programie Mieszkanie dla Młodych. Nie da się w ciągu jednego dnia sprawdzić wszystkich możliwości i porównać ofert. Każdy bank podchodzi do marż i prowizji według własnego uznania. Bank Gospodarstwa Krajowego nie ma na to wpływu. Potrzebujemy czasu na skompletowanie dokumentów pozwalających ocenić naszą zdolność kredytową. Ale co najważniejsze – będzie chwila na naprawę potencjalnych błędów. Przy formalnościach, zawsze może zdarzyć się jakieś niedociągnięcie.

Jeżeli jest taka możliwość można popytać się o dobrego doradcę finansowego. Każdego dnia ma on styczność z kredytami hipotecznym, orientuje się w haczykach i zna najlepsze promocje kredytowe. Jeżeli nawet nie przebije indywidualnej oferty w oddziale banku, to i tak warto mieć punkt odniesienia, by zestawić różne możliwości. Kredyt spłacany będzie przez kolejne minimum piętnaście lat, warto podjąć najlepszą decyzję.

MdM 2018

Początkowe, mniejsze zainteresowanie środkami dostępnymi w ramach puli dostępnej od 1 stycznia 2018 roku, wynikało z długiego czasu oczekiwania. Zainteresowani dofinansowaniem woleli spróbować złożyć wnioski w 2016 i 2017 roku. Jednakże, pieniądze dostępne w ramach MdM 2018 cieszą się coraz większą popularnością.

Wpływ na sytuację miały m.in. doniesienia medialne o rzekomym, wcześniejszym zakończeniu programu Mieszkanie dla Młodych. Wielu chętnych, którzy odkładali decyzję, pod wpływem chwili składali wnioski, nie chcąc stracić szansy na dofinansowanie kredytu hipotecznego. Ministrowie rządu PiS jednak uspakajają, środki na funkcjonowanie MdM w zapisanym w ustawie czasie będą zarezerwowane. Program będzie prowadzony równolegle z pilotażem Mieszkania Plus.

Pierwsze mieszkania w ramach programu Mieszkanie Plus trafią do osób bez zdolności kredytowej. Dlatego wszyscy, którzy kwalifikują się do Mieszkania dla Młodych, na początku nie skorzystają z nowych rozwiązań. To odpowiednia motywacja, aby już teraz zainteresować się programem MdM w ostatnich latach jego trwania.

Czy można stracić dofinansowanie MdM?

Wraz z ewolucją programu Mieszkanie dla Młodych, wzrosła również dostępność dofinansowania. Mimo, że pieniądze łatwiej jest otrzymać, istnieje również możliwość utraty środków. Ustawodawca przewidział kilka możliwości, w których traci się prawa do świadczenia i trzeba oddać, jeżeli nie całość, to część otrzymanej sumy. Dlatego zamieszczamy spis czynności, których należy unikać.

  • Zrzeczenie się współwłasności lub sprzedaż nieruchomości objętej dofinansowaniem MdM w przeciągu pierwszych pięciu lat spłacania kredytu. Zapis ma za zadanie ochronę środków przed zakusami osób chcących zarobić na wsparciu.
  • Użyczenie, podnajem lub wynajem nieruchomości przed upływem pięciu lat od podpisania umowy. Lokal ma za zadanie zapewnienie warunków mieszkaniowych, nie może zostać użyty do zarabiania pieniędzy na zasadzie wynajmu.
  • Odstąpienie przez jedną ze stron od budowy domu lub zakupu nieruchomości.
  • Nabycie praw własności do innej nieruchomości z przeznaczeniem mieszkalnym przed upływem pięciu lat. 

To tylko część warunków, które mogą spowodować utratę dofinansowania z programu MdM. Więcej o tym poczytacie w naszym artykule: Jak nie utracić dofinansowania z programu Mieszkanie dla Młodych. Zapraszamy 🙂

Aktualności

Jak wygląda sytuacja w programie Mieszkanie dla Młodych za zachodzie kraju, a jak w samym sercu Polski? Dziś postanowiliśmy przyjrzeć się cenom mieszkań w województwie łódzkim i lubuskim. Czy ich mieszkańcy także mają problem ze znalezieniem nieruchomości, które spełniają warunki limitów cenowych MdM?

Pierwsze lata programu Mieszkanie dla Młodych nie cieszyły się wielką popularnością. Dopiero wprowadzone zmiany umożliwiły skorzystanie z dopłaty szerszemu gronu osób. Dzisiaj MdM 2017 wywołuje wielkie emocje, mobilizuje beneficjentów i nakręca rynek. Ustawa Mieszkanie dla Młodych pomogła, pomaga i jeszcze pomoże wielu Polakom na życiowym starcie.

Województwo kujawsko-pomorskie oraz lubelskie łączy podobna sytuacja gospodarcza. W obu tych województwach duże miasta stanowią zielone punkty, jeśli chodzi o stopę bezrobocia, podczas gdy w mniejszych gminach przekracza ono 10%, a niekiedy nawet 20%. Dla młodych osób z okolic Lublina lub Włocławka uzbieranie wkładu własnego stanowić może duże wyzwanie, nic więc dziwnego, że Mieszkanie dla Młodych stanowi realną pomoc w kupnie własnego M.