1. Program MdM
  2. >
  3. Aktualności

Category Archives: Aktualności


Co warto wiedzieć o programie Mieszkanie na Start?

program Mieszkanie na Start

Informacja o wygaszaniu programu Mieszkanie dla Młodych dla wielu była druzgocąca – ich marzenie o własnych „czterech kątach” odsuwało się coraz dalej. Nowy rząd w zamian zaproponował jednak odsłonę własnego programu – Mieszkanie na Start. Na czym ono polega? Kto może z niego skorzystać? Podpowiadamy!

Na czym polega Mieszkanie na Start?

Mieszkanie na Start różni się nieco od programu Mieszkanie dla Młodych. Nowy projekt opiera się na dopłatach do czynszów w nowo wybudowanych bądź odnowionych mieszkaniach. Pierwsi najemcy, według zapewnień rządu, będą otrzymywać regularne wsparcie nawet przez 15 lat. Ci, którzy prześpią pierwsze terminy nie powinni się również martwić – z dopłat do mieszkań będzie można skorzystać w ciągu 20 lat od oddania lokalu do użytku.

Warto w tym miejscu wspomnieć, że Mieszkanie na Start nie będzie bazowało na rozwijaniu infrastruktury mieszkalnej za pomocą rządowych środków. Docelowo ma zachęcać prywatnych inwestorów do angażowaniu się w budownictwo mieszkalne pod wynajem.

Kiedy rusza Mieszkanie na Start?

Program ma ruszyć od 1 stycznia 2019 roku, a planowana ilość środków, jaka ma zostać przeznaczona w pierwszym roku projektu wynosi 200 mln zł. W kolejnych etapach ich suma będzie rosnąć i ma wynieść:

  • w 2020 roku – 400 mln zł,
  • w 2021 roku – 600 mln zł,
  • w 2022 roku – 800 mln zł,
  • w latach 2023 – 2025 – 1000 mln zł,
  • od 2026 roku – 1200 mln zł.

Zapowiedzi wyglądają zatem dość imponująco, jednak ze świętowaniem warto poczekać do pierwszych efektów.

Dla kogo jest Mieszkanie na Start?

Program Mieszkanie na Start jest skierowany dla osób, które zarabiają zbyt dużo, aby ubiegać się o lokal socjalny bądź komunalny, ale jednocześnie zbyt mało, aby móc z własnych środków sfinansować zakup mieszkania. Dotyczy to również tych, którzy z różnych przyczyn nie mogą otrzymać kredytu na własny lokal. W profil ten wpisuje się nawet 40 procent Polaków, w głównej mierze – młodych ludzi, którzy dopiero rozpoczynają swoje życie zawodowe i rodzinne.

Jakie warunki trzeba spełnić?

Jednym z głównych czynników, które będą decydowały o możliwości uczestnictwa w programie jest dochód. Dla jednoosobowego gospodarstwa domowego nie może on przekroczyć 60 procent średniego wynagrodzenia – około 2,5 tys zł netto. W przypadku rodzin, próg ten będzie wzrastał następująco:

  • dwuosobowe gospodarstwo domowe – 3844,36 zł netto,
  • trzyosobowe gospodarstwo domowe – 5125,81 zł netto,
  • czteroosobowe gospodarstwo domowe – 6407,27 zł netto,
  • pięcioosobowe gospodarstwo domowe – 7688,72 zł netto,
  • sześcioosobowe gospodarstwo domowe – 8970,17 zł netto.

Oprócz tego, warunki jakie należy spełnić, aby ubiegać się o wsparcie to posiadanie:
statusu osoby fizycznej,

obywatelstwa polskiego i zamieszkiwanie na terenie Polski, bądź (w przypadku cudzoziemców) posiadanie prawa pobytu na terytorium kraju.

Ponadto, nie można być właścicielem lub współwłaścicielem lokalu mieszkalnego, natomiast mieszkanie wynajmowane w ramach programu musi być zamieszkane po raz pierwszy bądź być częścią Specjalnej Strefy Rewitalizacji. Bardzo ważna jest również zdolność do terminowego regulowania czynszu – będzie to jednym z kluczowych warunków podpisania umowy o wynajem.

Jaka będzie wysokość dopłat?

W zależności od miejsca zamieszkania i ilości osób w gospodarstwie domowym, dopłaty będą się wahać od 4,71 zł do 8,63 zł za metr kwadratowy mieszkania. Dla każdego z większych miast i otaczających je regionów ustalono oddzielne maksymalne kwoty na jakie można liczyć i zawierają się one w przedziałach:

  • dla singla – od 94 zł do 173 zł,
  • dla dwóch osób w gospodarstwie domowym – od 165 zł do 302 zł,
  • dla trzech osób w gospodarstwie domowym – od 235 zł do 431 zł,
  • dla czterech osób w gospodarstwie domowym – od 306 zł do 561 zł,
  • dla pięciu osób w gospodarstwie domowym – od 377 zł do 690 zł.

Dopłaty będą przyznawane na okres 15 lat, jednak prawo do ich otrzymywania będzie weryfikowane co roku. Jeśli zatem w ciągu roku zmieni się sytuacja materialna bądź rodzinna, świadczenia będą mogły zostać wstrzymane (w przypadku przekroczenia progu dochodowego) lub zwiększone (w przypadku urodzenia bądź przysposobienia dziecka).

Gdzie złożyć wniosek o dopłaty w ramach Mieszkanie na Start?

O konkretnych terminach i miejscu naboru dokumentów do dopłat Mieszkanie na Start, będą decydować gminy, które wezmą udział w programie. Po dokonaniu analizy bieżącej sytuacji bytowej mieszkańców na danym terenie, gminy będą również ustalały tzw. kryteria pierwszeństwa – zasady decydujące, który potencjalny beneficjent spełniający wymogi formalne otrzyma wsparcie w pierwszej kolejności. Najprawdopodobniej na dodatkowe punkty będą mogły liczyć osoby lub rodziny z większą ilością dzieci, dotknięte niepełnosprawnością bądź migrujące za pracą.

O ile program może stanowić ułatwienie dla osób wynajmujących mieszkanie, o tyle dla tych, którym zależy na własności lokalu mamy złą wiadomość. Według obecnych ustaleń, w przypadku projektu Mieszkanie na Start nie ma możliwości dojścia do własności mieszkania. Jak widać, pomimo długiego czasu wsparcia ostatecznie ma on być jedynie narzędziem aktywizującym rynek wynajmu, zamiast ułatwiającym usamodzielnienie się beneficjentów.

Gdzie tanio kupić CHF?

Jeśli chcesz obniżyć ratę kredytu hipotecznego, który spłacasz we frankach szwajcarskich, nie powinieneś tej waluty kupować w stacjonarnych placówkach, w bankach, czy kantorach. Tam spready są najwyższe, a zakup najmniej opłacalny. Czytaj więcej

„Osiedle na Zdrowiu” – miejsce do życia

W ostatnim czasie powstaje dużo inwestycji związanych z nieruchomościami. Jedna z nich będzie powstawać w Łodzi, chociaż za jej realizacje odpowiedzialność bierze jedna z grup deweloperskich pochodzących z warszawy – WAN. Czytaj więcej

8 sposobów, jak oszczędzać na wkład własny!

Kiedy na początku 2017 ustalono wysokość wymaganego wkładu własne na poziomie 20% wartości inwestycji, wielu ludzi mogło poczuć się oszukanych. Decyzja ta na pierwszy rzut oka wydaje się krzywdząca, gdyż przedłuża zdobycie własnego lokum nawet o kilka lat. Ma ona jednak swoje uzasadnienie – dzięki takiemu zabezpieczeniu, będzie mniejsze ryzyko przyznania kredytu osobom niewypłacalnym. A to przełoży się na kondycję całego sektora.

Nie zmienia to jednak faktu, że zawsze będzie to wysoka suma, którą musimy zebrać by móc w ogóle pomyśleć o własnym mieszkaniu czy domu. Jak się do tego zabrać? Najlepsza odpowiedź brzmi – jak najszybciej!
Czytaj więcej

Czy opłaca się kupić mieszkanie dla studenta?

czy mieszkanie dla studenta jest opłacalne w Krakowie?

Kupić czy wynajmować? To najczęściej zadawane pytanie osób poszukujących mieszkania zarówno dla siebie, jak i dla swoich studiujących dzieci. Długoterminowy wynajem kosztuje przecież kilkadziesiąt tysięcy złotych rocznie, których nigdy nie odzyskamy, a z drugiej strony kupno mieszkania to ogromny wydatek jednorazowy. Nie ma przecież gwarancji, że student zostanie w mieście, gdzie jest jego uczelnia. Co zatem wybrać? Niech za przykład posłuży jedno z miast akademickich, czyli Kraków. Czytaj więcej

Dopłaty do czynszów zamiast mieszkań- zmiana w Mieszkaniu Plus

przedmiescia

Mieszkanie Plus budzi coraz więcej kontrowersji. Trudno określić czy to co podaje rząd, nie zmieni się za kilka tygodni. Z aktualnych informacji wynika, że nawet 500 zł miesięcznie dopłaty do czynszu będzie mogła otrzymać trzyosobowa rodzina, której dochód nie przekracza 5 126 zł miesięcznie. Projekt ustawy 26 marca trafił do konsultacji społecznych. Sprawdzamy, jak dokładnie dopłaty będą działać.

Czytaj więcej

Gdzie warto zamieszkać w Krakowie?

widok na osiedle wielicka

Kraków od wielu lat znajduje się w czołówce na liście miast atrakcyjnych do zamieszkania. Badania rynku nieruchomości pokazują, że chcielibyśmy mieszkać blisko śródmieścia, ale coraz bardziej doceniamy bliskość terenów zielonych. Dużo pracujemy, chcemy zaoszczędzić czas na dojazdy, a przy tym szukamy miejsca do wypoczynku i rekreacji. Czytaj więcej

Subtelny urok dwóch kolorów

Połączenie czerni oraz bieli postrzegane jest za ponadczasowe i zawsze modne. Nic dziwnego, ten zestaw kolorów sprawdza się bowiem niemal w każdym pomieszczeniu, a także można go bez trudu dopasować do większości aranżacji. Czytaj więcej

Ulga budowlana z MdM – jak skorzystać w 2018 roku?

Program Mieszkanie dla Młodych kojarzony jest głównie z rządowymi dopłatami do kredytu, wiele osób nie wie, że w ramach MdM mogą skorzystać ze zwrotu podatku VAT za zakupione materiały budowlane. W związku z tym, że rok 2018 jest ostatnim rokiem trwania programu, przypominamy jakie warunki należy spełnić aby skorzystać z ulgi. Czytaj więcej

Czy specustawa przyśpieszy budowę mieszkań?

przedmiescia

Program Mieszkanie+ zmusił do wprowadzenia zmian na rynku nieruchomości. Zgodnie z planami do 2019 ma ruszyć budowa prawie 100 tys. mieszkań na wynajem. Na ostatniej konferencji Minister Inwestycji i Rozwoju poinformował, że na ostatnim posiedzeniu Rady Mieszkalnictwa zostały przyjęte założenia specustawy, która ma przyśpieszyć cały proces. Czytaj więcej

Facebook