Author Archives: Marta Kliś

Ustawa o kredycie hipotecznym i nadzorze nad pośrednikami kredytu, która weszła w życie z dniem 22 lipca br., przyniosła szereg istotnych zmian dla kredytobiorców, jak i dla samych banków. Cieszy fakt, że dzięki nowym przepisom procedura kredytowa została ujednolicona. Czytaj więcej →

Program rządowy Mieszkanie Plus spowodował, że Ministerstwo Finansów rozpoczęło pracę nad ustawą o spółkach wynajmu tzw. REIT-ami. Dzięki temu mieszkania mają być tańsze, bardziej dostępne, a ceny deweloperów bardziej konkurencyjne. Ustawa o podmiotach zarabiających na najmie komercyjnym ma stworzyć warunki potrzebne do rozwoju rynku nieruchomości w Polsce. Czytaj więcej →

Każdy, kto remontował mieszkanie lub budował dom zadaje sobie pytanie: kuchnia osobno czy pokój z aneksem kuchennym? Jest to jedno z najważniejszych pomieszczeń. To w kuchni gotujemy, przygotowujemy poranną kawę, a często także jadamy śniadania. Czytaj więcej →

Bank Gospodarstwa Krajowego wstrzymał nabór na dodatkową pulę zaledwie… 6 godzin po otwarciu przyjmowania wniosków, czyli o godzinie 15.30. Niedoszli beneficjenci są rozżaleni, że pieniędzy starczyło na tak krótko. Z góry jednak zakładano, że tak się stanie. Czytaj więcej →

Kredyt mieszkaniowy jest dla każdej rodziny dużym obciążeniem finansowym. Dla osób, które skorzystały z rządowego programu Rodzina na Swoim, skończył się okres dopłat do odsetek. Rosnące raty powodują, że kredytobiorcy zaczynają szukać możliwości zoptymalizowania swojego zobowiązania. Refinansowanie takiego kredytu może okazać się wyjściem z trudnej sytuacji. Czytaj więcej →

Ustawa z dnia 16 września 2011 roku zobowiązuje każdego dewelopera do prowadzenia rachunku powierniczego do każdej inwestycji. Jest to rodzaj rachunku, na który nabywcy mieszkania dokonują określonych w umowie wpłat na poczet budowanego mieszkania. Czytaj więcej →

Program MdM ma być wsparciem finansowym dla ludzi potrzebujących własnego kąta do godnego mieszkania, a ustalane limity mają ograniczyć kupowanie ogromnych, komfortowych mieszkań po wysokich cenach. Czy można ominąć zasady MdM? Jakie jest ryzyko? Czytaj więcej →

Rodzice samotnie wychowujący dzieci stają przed wieloma wyzwaniami. Jednym z nich jest kupno mieszkania. Kredyt hipoteczny jest dużym obciążeniem dla domowego budżetu. Często otrzymujemy pytania odnośnie dopłat MdM dla rodziców wychowujących dzieci w pojedynkę. Poniżej postaramy się odpowiedzieć na najczęściej pojawiające się wątpliwości. Czytaj więcej →

Z punktu widzenia banku, kredyt z dopłatą MdM nie różni się niczym od zwykłego kredytu mieszkaniowego. Wymaga kilku dodatkowych formalności, a wpłata wkładu własnego pochodzi od państwa. Na początku funkcjonowania programu, w związku z tym, że tylko dwa banki obsługiwały kredyt w programie MdM, koszty były znacznie wyższe niż normalnych usług bankowych. Wynikało to głównie z niepewności banków, co do ryzyka generowanego przez beneficjentów Mieszkania dla Młodych. Wysokie ubezpieczenie przekładało się na cenę kredytu. Jak to wygląda dziś? Czytaj więcej →

Umowa przedwstępna zawarta z deweloperem to z reguły pierwszy krok do nabycia mieszkania na rynku pierwotnym z MdM. Jeżeli nie chcemy jednak, aby był to krok w przepaść, należy do zawarcia tej umowy podejść z należytą uwagą. Z badań prowadzonych wśród pośredników zrzeszonych w Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości, wynika, że 55 proc. z nich zauważa wzrost nieetycznych i nieprofesjonalnych zachowań w branży nieruchomości. Na co zwracać uwagę przy zakupie mieszkania? Jakich zapisów nie powinno być w umowie deweloperskiej? Co zrobić kiedy mieszkanie, które chcemy odebrać ma inne parametry niż te wpisane do umowy przedwstępnej? Czytaj więcej →